佛山楼市进入淡静 期 五区成交量跌价升

永丰棋牌 2019-05-01 04:15175http://www.waylar.comadmin

金羊网讯 记者李程报道:经过上一年末业绩冲刺后,踏入2019年后,楼市普遍进入淡静期,各区网签量均呈下跌迹象。据合富研究院(佛山)提供的数据显示,顺德、高明下跌居前,跌幅高达六成;南海成交环比下降45%;禅城、三水环比降幅三成以上。成交均价13079元/平方米,价格上涨9%,限价线逐渐松动,将更加贴近实际售价。据统计,2019年首月,佛山成交量74.3万平方米,成交同比下降22%,环比大幅滑坡五成以上。

成交普遍下滑 价格逐步上扬

1月份进入房地产的淡市期间,顺德成交再度急剧下挫,虽同比增幅1.72倍,但环比降跌65%。碧桂园凤凰湾依然稳踞榜首,带动东部片区成交热度较高。顺德成交均价15939元/平方米,价格线上涨势头明显,环比上涨15%,北滘、陈村两个限购区板块均价超过2万元水平。

随着顺德中心城区东西向唯一一条主干道——顺德东部新城南国路主线正式通车。将有利于促进顺德中心城区公路网融入广佛路网中。顺德区中心城区工程指挥部负责人指出,新路建成后,市民揸车前往广州番禺、中山将更便捷。顺德区轨道办副主任周子强则表示,力争7号线西延顺德段在2020年底实现通车。随着顺德路网逐渐打通实现全覆盖,不少市民对顺德楼市更有信心,纷纷在过完年之后四处看楼。

而毗邻广州的南海成交量19.01万平方米,成交量同比下降21%,环比同样大幅减少45%。三水成交量18.39万方,同比下降12%,环比下跌35%;禅城成交量也是有所下跌,仅11.35万平方米,同比下跌8%,环比收减33%。高明成交5.71万方,同比下跌82%,环比下滑67%。

针对五区成交量齐跌,合富研究院(佛山)相关负责人表示,去年年末集中网签轮候项目,导致新一年本月网签量后继无力。预计去年底集中网签引致的异常高位在本月恢复正常水平。

新货储备陆续入市 楼市蓄势待发

2019年1月佛山新增供应126.2万平方米,供应量同比上涨50%,环比攀升27%。新一年度,顺德、三水、高明三区供应均有不同程度上升,其余两区下跌。其中,1月禅城新增供应10.98万平方米,同比下跌17%,环比小幅下降5%。绿岛湖、奇槎板块新货较多,中粮珑湾祥云获准预售,首批入市开卖。

据合富研究院(佛山)提供数据显示,整个一月份,南海新增供应30.97万平方米,同比上升50%,环比大幅增长1.32倍,新一年初平洲-桂城板块热度兴起,旧盘批售新货入市。此外,西部片区放量,支撑部分批出。高明新增供应15.6万方,同比上升72%,环比下降17%,市场持续冷淡,新增批售以荷城旧城区小型项目为主。

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