均价2万5!江北这个板jj棋牌块未来规划明确!现在值得

永丰棋牌 2019-04-30 21:47180http://www.waylar.comadmin

摘要:最近,在我们房博士后台有很多网友提问,江北的老山板块值得投资吗?目前二手房均价还算可以接受,在2.5万/平左右。而据我了解,很多没有摇上扬子江金茂悦的买房人,纷纷把目光放在了老山板块的二手房上。老山板块主打宜居的环境,甚至有低调的江北“小富人区”之称,现在值得入手...

最近,在我们房博士后台有很多网友提问,江北的老山板块值得投资吗?目前二手房均价还算可以接受,在2.5万/平左右。而据我了解,很多没有摇上扬子江金茂悦的买房人,纷纷把目光放在了老山板块的二手房上。老山板块主打宜居的环境,甚至有低调的江北“小富人区”之称,现在值得入手吗?

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官方规划明确,老山将成为江北中央公园

老山景区将成为江北新区城市中央公园、城市绿色休闲中心。《南京老山景区(NJJBf010)控制性详细规划》日前进行公示,这份规划给了老山风景区全新的定位,并划分出了十二个组团,每一个组团都很有看点。

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除了大家熟悉的核心景区的自然山水泉林资源之外,老山景区将打造更多看点。根据规划,这里将形成“一核、六区、十二组团”的空间布局结构。

一核:老山核心保护区。

六区:大马山桃园康体公园片区、大剌山禅意山水公园片区、汤泉永宁特色产业公园片区、林场铁道门户公园片区、珍珠泉主题旅游公园片区、老山森林休闲公园片区。

十二组团:不老山百花廊道组团、桃源谷鱼塘人家组团、西华山山野运动组团、兜率寺云雾茶禅组团、隆兴寺盘龙水组团、横山森林牧场组团、汤泉森林温泉组团、汤泉苗木庄园组团、永宁药材养生组团、林场奇石宕口组团、天井洼主题旅游组团、佛手湖现代艺术组团。

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根据规划,景区内骨架交通系统构建为三环+三纵型骨架网络系统。

三环:依托快速路及干线公路系统,形成景区快速交通环线,依托城市干路形成景区外环、依托景区内部道路形成景区内环。

三纵:形成三条纵向穿山道路、疏解过境交通、串联山南山北交通联络。快速交通环线与城市路网之间设有16处交通转换节点,可形成快速交通转换。景区内部主要对外衔接道路也与交通转换节点对接,便于交通联系。

老山板块的房子值得买吗?市场情况曝光

针对网友关心的几个问题,我咨询了老山板块的二手房中介经理:

1、老山板块二手房现在什么价位?

小区名称   挂牌均价  
金地浅山艺境   32660  
九月森林   29623  
国信自然天城   28805  
林景雅园   28174  
东方熙龙山院   27921  
融侨观邸   25881  
万科金色半山   25221  
万科璞悦山   24239  
明发香山郡   23492  
华府国际   22575  


我整理了老山板块热门二手房的挂牌均价,可以看到,均价在2.2-3.2万/平不等。其中,金地浅山艺境因为更靠近江北核心区,地理位置相对更好,所以二手房均价卖的最贵,挂牌均价已经破了3万/平。中介经理告诉我,金地浅山艺境实际的成交价已经在3.5万/平往上了。九月森林属于别墅产品,总价在1000万往上。

总体来说,老山板块的普通二手住宅,均价在2.5-2.8万/平之间。

2、考虑万科金色半山、华府国际那一块的二手房,未来升值潜力大吗?

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