5月东莞各镇新房成交量及房价 排行榜:松山湖房价大涨(附榜单)

卡一狙出装 2019-04-29 22:02180http://www.waylar.comadmin

  5月是楼市传统的“红五月”,但今年东莞楼市的表现差强人意。成交量小幅增长,成交均价连续2个月环比回落。2018年5月,东莞新建商品住宅网上签约销售4136套,环比增加885套,同比增加1329套,涨幅为47.3%。销售面积45.91万平方米,环比上涨24.8%,同比上涨45.8%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16952元/平方米,环比降低3元,同比下降67元。

  数据来源:东莞统计局中商产业研究院整理

  从各镇来看,大岭山镇、东坑镇、虎门镇、万江、石碣镇成交超200套,其中大岭山镇成交套数最多,共计507套,占比12.3%。企石镇等13镇成交不足100套,其中中堂镇成交最低,仅8套。与4月成交对比发现,松山湖、横沥镇、中堂镇、虎门镇、大岭山镇、万江、石龙镇、道滘镇,成交占比翻倍,其中松山湖成交10套,环比涨幅最高,达到400%。虎门镇成交301套,环比上涨166.4%。万江成交251套,环比上涨126.1%。

  5月东莞一手住宅签约均价约16952元/平方米,同比微涨5%,环比4月微跌,连续2个月环比回落。自2016年9月调控后,东莞一手住宅供求量基本稳定在35-45万平方米/月之间,整体表现平淡。松山湖、塘厦镇、凤岗镇、万江、虎门镇、大朗镇、莞城、东城、南城成交均价超2万,其中松山湖成交均价最高,达到28100元,环比上涨49.9%。据悉松山湖片区不仅供应持续走高,其价格相较城区及临深片区有优势,因此成为市场的成交热点区域。东坑镇房价最低,不足万元,仅9349元,环比下跌36.5%。

  与4月相比,松山湖涨幅最大,中堂镇、万江、虎门镇房价环比涨幅超20%,分别为21.9%、21.5%、21.1%。但是桥头镇等16个镇房价出现环比下跌,其中沙田镇、横沥镇、东坑镇房价跌幅超10%,分别为11.1%、11.3%、36.5%。

  数据来源:东莞统计局中商产业研究院整理

  进入6月,业内人士认为,随着半年业绩期的到来,房企推售力度将再次加大,新旧项目将持续推新入市;资金压力下,各项目促销力度有望持续加大。

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