东莞二手房交易升温凤凰棋牌 卖方反悔返价现象增加

卡一狙出装 2019-04-29 19:01103http://www.waylar.comadmin

  进入3月,东莞楼市迎来传统小高潮,有楼市“小阳春”之称。受二手房交易个税新政影响,东莞二手房看房、成交量上升,卖方反悔、返价的现象也随之增加。

  3月以来,相比节后几周,东莞一手房市场人气逐渐回升。东莞中原监测数据显示,上周(3月4日-3月10日)访客量环比上涨25.74%,供应环比上涨14.43%。

  然而,记者了解到,虽然供应量逐步回升,但同比仍处低位水平。东莞合富数据显示,受春节淡季影响,东莞供应整体低迷,已连续6周在500套/周以内;新建商品住宅网签728套,环比略减7%,成交形势整体与前一周变化不大。

  上周周末,记者走访东莞万江、凤岗、松山湖等镇街(园区)发现,各个中介门里不再冷冷清清,三三两两的市民进进出出,成交也呈现升温迹象。在万江一家地产中介,中介人员和女士表示,新政消息一出,咨询新政、准备放楼的客户增多,这几天基本能保持一天成交一套二手房。更有位于东莞临深片区的凤岗镇某地产中介机构称:“前两天成交了五六套二手房。”

  当然,随着二手房成交量迅速升温,卖方反悔、返价的现象也在增加。对此,业内人士提醒买方,一定要重视合同中有关己方付款、卖方交房、银行放款、过户等关键时间点是否做出明确规定,督促卖方及早交房。其次,买方可以要求在补充协议里增加条款,规定在遇到房价涨价时,卖方不得反悔提价或者解除合同。此外,买方还可以要求提高合同中违约金的比例,增加卖方的违约成本。

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