在焦作租房 这 些事儿你得知道

卡一狙出装 2019-05-01 16:5891http://www.waylar.comadmin

4月21日,河南省人民政府法制办公室公布《河南省房屋租赁管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),并公开征求意见。《办法》中叫停“群租”的部分条款引发了社会关注。“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应到省辖市、县(市)房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。如不备案,个人逾期仍不改正的,处以一千元以下罚款”。《办法》中类似这样的规定令租房市场掀起轩然大波,反对声音一浪超过一浪。

那么,焦作的租房特点有哪些?在焦作租房需要注意哪些事项?对此,东方今报记者进行了采访调查。东方今报记者 赵明 高超/文图

特点房源比较充足 但性价比高的不好找

在对焦作市租房市场进行了解时,记者对东方红广场东西两街、工业路附近的姜河村、塔南路大商广场附近的柳河村以及人民路焦作大学附近的恩村等多个城中村进行了实地调查,发现焦作的租房市场整体房源比较充足,但随着租客的需求越来越高,性价比真正高的房子不多。

“格子铺”便宜但条件较差

在焦作不少城中村里,“格子铺”是主要的租房类型。所谓“格子铺”是指楼层用墙或木板将房子分隔开来,形成一间一间小格子,这些房间内一般只能容纳一张床,一张桌子,好一点的还有卫生间和小厨房。而且,这些“格子铺”多是村民自己加盖的。

“我都转了好几圈了,都是这样的房子,这些房子每间100多块钱,水电费另算。”从修武来焦作打工的黄明告诉记者,“费用倒还能接受,就是条件有点差,特别是夏天,太热了”。

记者在采访中发现,租客比较在意的是租房里上厕所是否方便,用水是否方便,还有就是安全问题。“‘格子铺’条件真心不怎么样,但是刚来打工经济能力有限,还是将就着住吧。”

小区租房不少 合租不好找

在采访中记者发现,焦作市往外出租的房子也有很多,但多数都是老城区的老小区,所以没有暖气,家居设备也较陈旧,还多是二室一厅以上的房子。

“这些房子一般价格在400元靠上,再好些的将近1000元。其实合租还是挺不错的,但是很难找到合租的对象。”黄明说。

焦作市嘟嘟不动产中介公司负责人王拥军证实了这个观点。“焦作市的小区往外租的也比较多,但是一般适合家庭租。”

年轻人越来越在乎能不能上网

在采访过程中,记者发现一个近年来表现突出的一个特点,那就是年轻人越来越在意租房是否能上网。在焦作老城区,这样的房子显然不多,但多数房主表示如果自己确实想上网,可以自己拉网线。也有部分房主自己也使用电脑,就允许租客“扯一个线过去”。“我孩子也用电脑,你扯根线过去就行了。每个月在原来的基础上再加30块钱的费用就中了。”在工业路附近的姜河村,一房主告诉记者。

但是在新区,特别是高校附近,对外出租的房子都在屋内直接留有网口,不能上网似乎成了一个“硬伤”。“我找房子必须能上网,要不,下班干啥?再说了,没有网线,查个东西都不方便。条件可以差点,设备可以少点,但是不能没有网线。”在姜河村找房子的小李说。

声音租房最好签订协议

为了了解清楚焦作的租房市场,东方今报记者还采访了焦作市房产管理中心租赁科副科长许晴。许晴告诉记者,由于焦作市外来人口少,出租的房源相对充足,所以因为群租导致的问题并不突出。但是,有许多城中村的房子都是村民自己加盖并对外出租的,存在的安全隐患也必须引起警惕。

据许副科长介绍,焦作市的租赁市场管理参照的是2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》,“虽然《商品房屋租赁管理办法》对房屋租赁市场提供了管理依据,但现实中情况非常复杂,所以租客在找房子的时候一定要谨慎。”对此,许晴给出了以下建议:

1.正规的房屋出租场所都会进行登记备案,合格的,房管部门会对其颁发“房屋租赁证”。租客在找房子时,可以查看房主是否持有该证。

2.确定要租房时,不要仅仅限于口头商定,最好能签订书面合同,以免出现问题时无据可循。

3.租房时,还要在入住前对房屋内的设备等进行检查。

4.在通过房产中介找房子的时候,一定要找正规的房产中介,正规的房产中介具有相应资质,更加安全。

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申报廉租住房需具备三个条件

廉租住房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。中国的廉租房只租不售,在很大程度上保障了低收入家庭的正常生活。那么,在焦作市,什么样的家庭能够申请廉租住房呢?记者到焦作市房管局房改综合科进行了采访。

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