宁阳两百多名购房者还贷两 年后房产被法院查封拍卖(图)

夺萃之镰 2019-04-29 14:49167http://www.waylar.comadmin

利民花苑八号楼三单元进入楼梯口处,门锁都已被砸坏,楼道里一片狼藉,多处有渗水情况

  业主李娜住在八号楼三单元602室,2012年10月1日买房,现在连合同都没有,只有一张付款收据。两室两厅没有装防水,墙壁阴水严重。

  业主刘自江所提供的个人合同与银行调取的合同,业主合同上并无房管局所盖预售备案章。而房管部门称银行合同上的预售备案章“不知真假”。

  八号楼前仍是杂草丛生,垃圾遍地。这个购房前号称精装修的小区,附近的下水道井口也没有做任何提示或遮盖,孩子在附近玩耍异常危险。

  齐鲁网济南7月17日讯 两百多名业主还贷两年后,房子又被法院查封——近期,山东省宁阳县磁窑镇利民花苑小区的业主向齐鲁网记者反映了他们遇到的蹊跷事。

  记者调查发现,由泰安市房产管理局、泰安市工商行政管理局监制,泰安利民建设置业有限公司开发的利民花苑小区存在一房两卖、胡乱收费、拖延交房等乱象,甚至存在伪造房管局公章从银行贷款,最终使房产到被法院查封。

  业主们持续将两年的“房产保卫战”,自始至终没能取得任何进展。

  最贵小区问题多

  “我们始终坚持诚信和让利于客户,坚持用自己的服务去打动客户。”这是泰安利民建设置业有限公司(以下称利民置业)的广告语。

  这个当地最贵的小区位于磁窑镇西,共8栋住宅楼,2009年开工后至今仍未竣工。按照开发商在售房时的承诺,房子应该在2011年5月1日前交房,标准为精装修。

  2011年9月8日,在上交7923元住房维修基金、242元预收6个月物业费、269元垃圾清理费以及100元电卡押金总计8534元之后,业主的岳龙梅才拿到了房屋钥匙。然而,记者在现场看到,原本承诺精装修的房屋是毛坯房,墙壁四处漏水。更甚者电线都被抽走,楼下杂草丛生垃圾遍地。

  “我09年买房,那时房价每平米才1400元,两室两厅花了16万。如今涨到了两千六七。房屋阴水墙皮脱落严重。说是精装修,但什么都没有,地板砖按照一平方米20元缴纳了2000元,至今未退。”业主姜翠萍去年搬进小区时,因为没有钥匙,自己破拆了防盗门,“破门而入”。

  “交了1万元的车库押金,但始终不见车库的影,还没交房就开始每月缴纳50元物业费。”业主董新告诉记者,原来的小区物业从去年开始也被换成了临时物业。

  房产证的诱惑

  这个在磁窑镇最贵的小区,不少业主都是冲着“能办房产证”下定的决心。

  岳龙梅告诉齐鲁网记者,2010年11月25日,在开发商提供的“交款通知书”中明确注明,“签正式合同时体现个人落户及个人房产证发证期限。”

  “当年买这个房子的时候,就是因为他们承诺给回迁、落户口并且是大产权房我才买的,可到现在已经两年了,不光没有房产证,还迟迟不见开发商露面履行承诺。”岳龙梅说,辛辛苦苦大半辈子积攒了二十多万,全给儿子砸在了这看不到未来的房子上。

  “我买房子付的是全款,一共21.5万元,先后交了20万,开发商说是剩下的2万元全部交上后才能给我们统一办房产证。”2011年,业主张金兰和老公岳向前结婚时买下了这套房子,至今还没看到购房合同。

  无法一次性付款的业主,则通过银行办理了商业贷款。

  按照常理,要取得银行贷款,必须持有经房管部门认可的房屋买卖合同,但当焦心的业主们到房管局询问办证进展时,却被告知合同有问题。

  房管局:购房合同公章或造假

  17日下午,宁阳县房地产管理局房产交易中心副主任许振防告诉记者,“我不能确定你们从银行拿来的‘泰安市商品房预售合同’上盖有的‘宁阳县房地产管理局商品房预售合同登记备案专用章’是真是假。”

  “这个事是我们两年前的一个同事接手的,现在人事调动,我没法确认。”许振防补充说,“目前你们的房屋还没备案,我也不清楚你们没有备案怎么获得银行贷款的。这个你们得去问银行,和房管局没有关系。”随后,许振防以“要开会了”离开。

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